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I quartieri di Roma soggetti ad affrancazione

Abbiamo già detto della novità per cui il vincolo di prezzo massimo di cessione, relativo gli immobili di edilizia convenzionata, segue l’immobile fino al pagamento dell’affrancazione: a Roma fino al 2015 queste compravendite (come le locazioni) sono quindi avvenute in modo illegale. Se hai comprato un immobile a prezzo di mercato a Roma, è il …

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mappa edilizia convenzionata roma

Nullo il mutuo Barclays indicizzato al franco svizzero

Hai un mutuo Barclays indicizzato al franco svizzero? Lo puoi restituire (quasi) senza interessi, o farti restituire il maltolto. Se cerchi un avvocato esperto in materia continua a leggere questo articolo. Abbiamo già detto come ottenere l’estinzione anticipata al “giusto prezzo”, ma torniamo sull’argomento viste le novità rappresentate dalle nuove sentenze e dalle nuove decisioni …

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Nulle le fideiussioni bancarie stipulate sul modello ABI

Sei fideiussore di una società, ditta o di altra persona? Il tuo impegno con la banca, se stipulato sul modello ABI, è nullo secondo la Corte di Cassazione, per violazione della normativa antitrust. Come affermato da Cass. 29810/2017 : “In tema di accertamento dell’esistenza di intese anticoncorrenziali vietate dalla L. n. 287 del 1990, art.2, …

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Illegittimità della richiesta di affrancazione a chi ha trasformato prima del 2015

Con riferimento alle note vicende che stanno interessando gli immobili di edilizia residenziale convenzionata a Roma, ci giunge all’attenzione che gli Uffici comunali ed i Notai stanno richiedendo il pagamento degli oneri di affrancazione dal vincolo di prezzo massimo di cessione anche a chi ha trasformato la superficie in proprietà prima del 2015. Tali richieste …

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LEGGE 6 dicembre 1991, n. 394 – Legge quadro sulle aree protette

(estratto da www.normattiva.it) LEGGE 6 dicembre 1991, n. 394 Legge quadro sulle aree protette Vigente al: 15-10-2017  TITOLO I PRINCIPI GENERALI La Camera dei deputati ed il Senato della Repubblica hanno approvato; IL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA PROMULGA la seguente legge: ART. 1. Finalita’ e ambito della legge 1. La presente legge, in attuazione degli articoli …

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Il vincolo del prezzo massimo di cessione segue il bene, a titolo di onere reale, in tutti i successivi passaggi di proprietà

La  giurisprudenza ha definitivamente stabilito il principio per cui il vincolo del “prezzo massimo di cessione“ degli immobili costruiti in regime di edilizia agevolata vale non solo per il primo trasferimento (dal costruttore al proprietario) ma anche per tutti i trasferimenti successivi. La questione, che a Roma provoca grande contenzioso tra primi e secondi proprietari, può …

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EDILIZIA E URBANISTICA

Al Condominio si applica la disciplina a tutela del consumatore

Il Condominio quando stipula contratti deve essere considerato un consumatore: questo l’approdo della Corte di Cassazione con rilevanti conseguenze sulla validità delle clausole contrattuali spesso apposte nei contratti necessari alla gestione della vita condominiale. In particolare si pensi ai contratti tra il Condominio e le aziende che curano la manutenzione degli impianti elevatori, della pulizia …

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Danno da investimento rischioso? Se manca l’informativa c’è diritto al risarcimento

La Cassazione ha recentemente affermato il principio secondo cui non è configurabile un obbligo del cliente di informarsi autonomamente sul grado di rischio di un investimento, e quindi se l’intermediario non ha adempiuto ai propri obblighi informativi, non si può parlare di concorso di colpa del cliente nella causazione del danno. In questo senso Cass. …

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Il credito dell’amministratore di condominio si prescrive in 10 anni

La Corte di Cassazione con la sentenza Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 19348 del 04/10/2005 ha affermato che “Poichè il credito per le somme anticipate nell’interesse del condominio dall’amministratore trae origine dal rapporto di mandato che intercorre con i condomini,non trova applicazione la prescrizione quinquennale di cui all’art. 2948 n.4 cod. civ., non trattandosi di …

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Pubblica Amministrazione, responsabilità precontrattuale e giudice ordinario

Con un recente intervento la Cassazione a Sezioni Unite ha affermato il principio per cui quando la pubblica amministrazione partecipa con un privato a delle trattative dirette alla stipula di un contratto, soggiace alle medesime regole previste per ogni privato, con il conseguente dovere di buona fede e protezione dell’altro contraente. La giurisdizione sulle controversie …

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